Die Referentenentwürfe zur neuen ImmoWertV sind veröffentlicht. Anders als ursprünglich vorgesehen, werden die in den letzten Jahren erarbeiteten und veröffentlichten Einzelrichtlinien (Verlgeichswertrichtlinie, Sachwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie etc.) nicht in einer gemeinsamen ImmoWertR zusammengefasst, sie gehen vielmehr im Zuge der ImmoWertV-Novellierung in diese (zumindest in Teilen) über. Hintergrund ist der Wunsch nach einer höheren Transparenz der Immobilienmärkte und eine Wertermittlung nach bundesweit einheitlichen Grundsätzen für die Ableitung der für die Wertermittlung relevanten Daten sowie für die Ermittlung der Marktwerte. Zudem sollen die Inhalte der derzeit sechs Regelungswerke übersichtlich gestaltet und damit auch neu geordnet werden.

Damit soll es in Zukunft (ursprünglich geplant war ein in Kraft treten ab dem 1. Januar 2021, die jüngste Verlautbarung geht nun vom 1. Januar 2022 aus) nur noch 2 Regelungswerke geben:

• Die ImmoWertV 2021 mit verbindlichen Regelungen.
• Die ImmoWertA (Muster-Anwendungshinweise zur ImmoWertV) mit weiteren Hinweisen ohne Regelungscharakter.

Im Rahmen des Web-Seminars werden die umfangreichen Regelungen und Änderungen in der ImmoWertV dargestellt, diskutiert und kurz erläutert.