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Grundlagen der Verkehrswertermittlung

Die Immobilienbranche boomt. Der Bedarf an Immobilienbewertungen ist groß. Der Immobilienmarkt ist jedoch in vielerlei Hinsicht nicht mit anderen Märkten vergleichbar. Grund hierfür ist die geringe Transaktionshäufigkeit von Immobilien, die relativ lange Lebensdauer und die Tatsache, dass schon aufgrund unterschiedlicher Lagen keine Immobilie direkt mit der anderen vergleichbar ist. Doch wie lässt sich der Wert einer Immobilie dann ermitteln? Dieses Seminar liefert Ihnen die für die Wertermittlung relevanten Definitionen und Rechtsgrundlagen. Verschiedene Wertermittlungsverfahren und deren Anwendung werden in den Grundzügen vorgestellt. Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf die Ermittlung und die Bedeutung der Eingangsgrößen gelegt. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren werden anhand einfacher Beispiele erläutert.

PROGRAMM, INHALTE

  • Begriffsdefinition und Rechtsgrundlagen
  • Verfahren zur Verkehrswertermittlung und deren Anwendungsbereiche
  • Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren
  • Grundlagendaten, Eingangsgrößen, Informations-beschaffung
  • Lage, Gebäudebeschreibung und Zustand
  • Baurechtliche Gegebenheiten in groben Zügen
  • Öffentliche Bücher und deren Bedeutung für das Grundstück
  • Bodenrichtwerte, Mieten, Vergleichswerte
  • Liegenschaftszins
  • Altlasten, sonstige Rechte und Belastungen (in den Grundzügen), Denkmalschutz

ZIELGRUPPE

Mitarbeitende in der Immobilien-/ Grundstückswirtschaft, Immobilienmakler*innen, Mitglieder oder Mitarbeitende der Geschäftsstellen der Gutach-terausschüsse, Architekt*innen, Bauingenieur*innen, Bank- und Versicherungskaufleute

METHODEN

Vortrag, Diskussion, praktische Übungen, Beispiele

DOZENT*IN

Prof. Dr. Martin Ingold
ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Steinbeis-Hochschule Berlin und Dozent an der Universität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

 

90

Jahre Erfahrung in der qualifizierten Weiterbildung

300

Praxisorientierte Seminare und Studiengänge

250

Erstklassige Dozenten aus Wissenschaft und Praxis

20.000

Anerkannte VWA-Absolventen

HYBRID-SEMINAR
(Teilnahme in Präsenz oder als Live Web-Seminar möglich)
  • 10.03.2022
    2022-60165F
  • Do 09:15 bis 16:45 Uhr
  • Hybrid-Seminar
    237 €
  • Ausreichend Plätze

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Marc Lehmann

Informationen und Anmeldung

Barbara Sexauer

Informationen und Anmeldung

Christian Heinrich

Christian Heinrich

Informationen und Anmeldung, Inhouse-Akademie

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