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Dozentin im Unterricht. Hybrid

Betriebskosten im Wohn- und Gewerberaummietrecht

Betriebskosten sind ein wesentlicher Kostenfaktor im Mietverhältnis – nicht ohne Grund gelten sie längst als „zweite Miete“. Für Vermieter*innen und Verwaltungen ist es daher entscheidend, Umlagen korrekt zu vereinbaren und rechtssicher abzurechnen.


In diesem Seminar erhalten Sie einen systematischen Überblick über vereinbare Betriebskosten, die richtige Ausgestaltung der Umlagevereinbarung sowie die formalen und materiellen Anforderungen an die Abrechnung. Behandelt werden unter anderem die Betriebskostenverordnung, Inklusivmiete vs. Vorauszahlung oder Pauschale, Umlageschlüssel, Fristen sowie der Umgang mit nachträglich entstehenden Kosten.


So gewinnen Sie Sicherheit in der Gestaltung und Abrechnung von Betriebskosten und reduzieren Rechtsrisiken in Wohn- und Gewerberaummietverhältnissen.

Inhalte

  • Begriff der Betriebskosten: Betriebskostenverordnung, weitere umlagefähige Betriebskosten

  • Mietstruktur: Inklusivmieten, Vorauszahlung oder Pauschale?

  • Umlagevereinbarung: Bestimmtheit der Vereinbarung, Ausfüllen von Formularverträgen, Bestimmtheitsgrundsatz und Transparenz in AGB

  • Abrechnung: Abrechnungszeitraum und -frist, formale und materielle Mängel der Abrechnung, Umlageschlüssel

  • Nachträglich entstehende Betriebskosten

  • Neues zu einzelnen Betriebskostenpositionen

Dozentinnen & Dozenten

Nico Bergerhoff

ist Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Mit seiner Immobilienkanzlei in Freiburg berät und vertritt er seine Mandanten fachkundig zu sämtlichen rechtlichen Fragen rund um die Immobilie.

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Mitarbeitende kommunaler Liegenschafts- und Wohnungsverwaltungen, Rechtsämter, Immobilienverwaltungen sowie Vermieter*innen, die Betriebskosten rechtssicher vereinbaren, prüfen und abrechnen.

Hinweis

Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.

Das erwartet Sie vor Ort
  • klar strukturierte Unterrichtseinheiten
  • konkrete Fallbeispiele und praktische Übungen
  • familiäre Atmosphäre in kleinen Lerngruppen
  • Kaffee, Tee & Kaltgetränke
  • kleine Pausensnacks
  • Mittagspause zur freien Verfügung
Das erwartet Sie online
  • Live-Teilnahme an der Präsenzveranstaltung
  • Miteinbeziehung und direkter Austausch mit dem/der Dozent*in
  • Flexibilität durch die Teilnahme am Ort Ihrer Wahl
Das nehmen Sie mit
  • aktuelle Kompetenz für Ihren Arbeitsalltag
  • Fachwissen, das Sie direkt anwenden können
  • umfangreiches Skript zum Nacharbeiten
  • VWA-Zertifikat