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Mietspiegel benutzen erstellen und weiterentwickeln - Rechtliche und statistische Grundlagen für die Praxis
Mietspiegel sollen das örtliche Mietniveau nachvollziehbar abbilden und unterschiedlichen Anforderungen gerecht werden. Ihre Erstellung und Anwendung erfordert daher sowohl Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen als auch ein Verständnis der zugrunde liegenden statistischen Verfahren.
In diesem Seminar lernen Sie die wesentlichen juristischen und statistischen Grundlagen von Mietspiegeln kennen. Sie erfahren, welche Anforderungen bei Befragung und Stichprobenziehung zu berücksichtigen sind und wie die gewonnenen Daten ausgewertet und zu einem Mietspiegel zusammengeführt werden. Anhand verschiedener Fallbeispiele werden bestehende Mietspiegel betrachtet, mögliche Schwächen analysiert und Ansätze zur Weiterentwicklung aufgezeigt. Darüber hinaus werden die Bezüge zur Immobilienwertermittlung und zur Arbeit der Gutachterausschüsse hergestellt. So gewinnen Sie ein fundiertes Verständnis für die Erstellung, Anwendung und Weiterentwicklung von Mietspiegeln.
Inhalte
- Juristische Grundlagen
- Statistische Voraussetzungen und Auswertungsmöglichkeiten
- Befragung und Stichprobenziehung
- Auswertung und Zusammenstellung der Ergebnisse
- Kritik und Optimierung anhand mehrerer Fallbeispiele
- Bezugspunkte zur Wertermittlung bei Immobilien und der Arbeit von Gutachterausschüssen
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Fachkräfte aus der Immobilienwirtschaft und Immobilienbewertung sowie an Mitarbeitende von Kommunen und Gutachterausschüssen, die mit der Erstellung, Anwendung oder Weiterentwicklung von Mietspiegeln befasst sind oder sich hierzu fundierte Grundlagen aneignen möchten.
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.
Wissen, wie Sie Mietspiegel fachgerecht erstellen, anwenden und gezielt weiterentwickeln.