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Wertermittlung bei Instandhaltungsrückstand

Instandhaltungsrückstände sind ein häufiges Thema in der Immobilienwertermittlung. Zwar finden sich in Fachliteratur und Regelwerken zahlreiche Hinweise zur Behandlung solcher Fälle, eine einheitliche Vorgehensweise für alle Bewertungssituationen gibt es jedoch nicht. Für Sachverständige stellt sich daher immer wieder die Frage, wie Instandhaltungsrückstände wirtschaftlich sinnvoll eingeschätzt und nachvollziehbar im Gutachten berücksichtigt werden können.

Das Seminar vermittelt praxisnahe Ansätze zur Bewertung von Instandhaltungsrückständen und zeigt, wie diese in Verkehrswertgutachten und anderen Gutachtenarten fachlich fundiert berücksichtigt werden können. Anhand typischer Problemfelder und konkreter Beispiele wird erläutert, welche Gebäudeteile besonders relevant sind, welche Bewertungsansätze sich in der Praxis bewährt haben und wie eine nachvollziehbare Dokumentation im Gutachten erfolgen kann.

So gewinnen Sie mehr Sicherheit bei der wirtschaftlichen Einordnung und Bewertung von Instandhaltungsrückständen.

Inhalte

Abgrenzung der Grundbegriffe, auch außerhalb der Wertermittlung (Instandhaltung, Rückstau, Modernisierung)
Wesentliche Gebäudeteile, Problemfelder und deren Relevanz für Markt und Verkehrswertermittlung
Konzepte zur Berücksichtigung in den Normierten Verfahren
Ansatz der Gewerbekosten, Zielbaumverfahren usw.
Dokumentation bei der Besichtigung und boG
Nutzung bei verschiedenen Gutachtenzwecken

Für wen eignet sich das Seminar?

Das Seminar richtet sich an Immobilien-Sachverständige, Gutachterinnen und Gutachter sowie Mitarbeitende in Sachverständigenbüros, Immobilienunternehmen und Banken, die Verkehrswertgutachten erstellen oder prüfen. Ebenso angesprochen sind Fachkräfte aus kommunalen Verwaltungen, Gutachterausschüssen sowie Liegenschafts- und Bewertungsstellen.

Dozentinnen & Dozenten

Prof. Dr. Marco Wölfle

ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.

Das erwartet Sie

Wissen, wie Sie Instandhaltungsrückstände nachvollziehbar im Gutachten berücksichtigen

Anmelde- und Teilnahmebedingungen