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Bewertung von Ferienimmobilien
Die Wertermittlung von Immobilien folgt in Deutschland klar normierten Verfahren und stützt sich in der Regel auf belastbare Daten. Bei Ferienimmobilien gestaltet sich dies jedoch häufig anspruchsvoller. Ob an der Küste, in alpinen Regionen oder im Ausland. Markttransparenz, Nutzungsmodelle und Wertentwicklungen unterscheiden sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien und lassen sich nicht ohne Weiteres übertragen.
In diesem Seminar erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in die Besonderheiten der Verkehrswertermittlung von Ferienimmobilien. Anhand exemplarischer Daten aus Mallorca und der Alpenregion werden Marktmechanismen, Wertspannen und Einflussfaktoren nachvollziehbar dargestellt. Zudem wird aufgezeigt, inwieweit normierte Verfahren näherungsweise anwendbar sind und wie Bewertungen abhängig vom Gutachtenzweck sachgerecht hergeleitet werden können.
So gewinnen Sie Orientierung für fundierte Bewertungsentscheidungen in einem Marktsegment mit besonderen Anforderungen.
Inhalte
- Markt- und Datengrundlage bei Ferienimmobilien
- Anwendbarkeit normierter Verfahren der Wertermittlung
- näherungsweise Berechnung abhängig vom Gutachtenzweck
- Beispielrechnungen und kritische Diskussion
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, Architekt*innen, Immobilienbewerter*innen sowie Fachkräfte aus Liegenschafts- und Immobilienverwaltungen, die Verkehrswerte oder gutachterliche Stellungnahmen erstellen oder prüfen.
Hinweis: Anerkennung durch die Architektenkammer Baden-Württemberg mit 4 Unterrichtsstunden ist gegeben.
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.
Wissen, wie Sie normierte Verfahren auf Ferienmärkte adaptieren