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Bodenrichtwerte ableiten für Praktiker*innen
Bodenrichtwerte bilden die Entwicklung am Grundstücksmarkt oft nur näherungsweise ab. Gerade in Gebieten mit wenigen Kauffällen oder sehr heterogenen Richtwertzonen können sie deutlich vom tatsächlichen Marktgeschehen abweichen. Für belastbare Bewertungen ist es daher notwendig, Bodenrichtwerte sachgerecht abzuleiten, zu überprüfen und bei Bedarf nachvollziehbar anzupassen.
In diesem Seminar lernen Sie ein praxisorientiertes Vorgehen zur Ableitung von Bodenwerten kennen. Sie erfahren, wie sich Bodenrichtwerte aus Vergleichsfällen herleiten lassen, wie projektentwicklungsbezogene Kalkulationen als umgekehrter Rechenweg genutzt werden können und wie Interpolationen zwischen benachbarten Richtwertzonen vorgenommen werden. Die methodischen Schritte werden anhand typischer Fallkonstellationen im Excel-Rechentool erläutert und gemeinsam durchgerechnet.
So gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Bodenrichtwerten, auch wenn die Datenlage begrenzt ist oder besondere Marktbedingungen vorliegen.
Inhalte
- Beschreibung der Problemstellungen Demographie und Wanderung
- Analyse der Berücksichtigungsmöglichkeiten in der Wertermittlung
- Anpassung der gängigen Verfahren an den entsprechenden Stellen
- Vergleichende Beispielrechnungen
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Sachverständige, Mitarbeitende von Gutachterausschüssen, kommunalen Liegenschafts- und Bewertungsämtern sowie an Projektentwickler*innen und Immobilienbewerter*innen, die Bodenwerte ermitteln oder prüfen.
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, wissenschaftlicher Leiter und Studienleiter des CRES – Center for Real Estate Studies sowie der VWA Business School und seit 2024 im Vorstand der DIA Consulting AG.
Wissen, wie Sie Bodenrichtwerte fundiert ableiten und nachvollziehbar begründen