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Statistische Analyse von Vergleichspreisen gemäß der ImmoWertV
Die Auswertung von Vergleichspreisen zählt zu den zentralen Aufgaben der Immobilienbewertung. Um belastbare Verkehrswerte abzuleiten, müssen statistische Kennwerte korrekt berechnet und nachvollziehbar dokumentiert werden.
In diesem Seminar lernen Sie, die relevanten statistischen Methoden nach den Vorgaben der ImmoWertV sicher anzuwenden. Schritt für Schritt werden arithmetischer Mittelwert, Median, Varianz, Standardabweichung und Variationskoeffizient erklärt und anhand realitätsnaher Beispiele eingeübt. Gleichzeitig werden typische Probleme der Bewertungspraxis und Anforderungen an Nachvollziehbarkeit und Prüfbarkeit behandelt.
So gewinnen Sie Sicherheit im Umgang mit Vergleichspreisen und schaffen eine fundierte Grundlage für transparente, prüffeste Bewertungen.
Inhalte
- Grundlagen der Statistik
- Arithmetischer Mittelwert, Varianz und Standardabweichung
- Berechnungsbeispiele mit Vergleichspreisen
- Praktische Übungen
- Median und Variationskoeffizient
- Anforderungen aus der ImmoWertV
- Probleme in der Bewertungspraxis
- Anforderungen an die Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit
Für wen eignet sich das Seminar?
Immobiliengutachter, Sachverständige, Architekten, Juristen und alle Fachleute, die Verkehrswertgutachten erstellen oder prüfen.
Dozentinnen & Dozenten
Dr. rer. pol. Stephan Findeisen
M.Sc. Fachrichtung Finance & Banking und Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Er ist Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert in Freiburg und als Dozent an verschiedenen Bildungseinrichtung tätig. Zudem veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge in einschlägigen Medien.
Wissen, wie Sie statistische Kennwerte sicher bestimmen und anwenden.