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Kaufpreisaufteilung durch Sachverständigengutachten
Käufer von Ertragsimmobilien machen sich zwar im Vorfeld Gedanken zur steuerlichen Abschreibung, teilen aber im Kaufvertrag den Preis nicht nach Bodenwertanteil und Gebäude auf. Meist muss dann das Finanzamt eine Aufteilung vornehmen, die im Zweifel sehr geringe Abschreibungen zur Folge haben kann. Wie Sachverständige dann vorgehen können und welche Wege bei der Wertermittlung notwendig sind, soll in diesem Seminar thematisiert werden. Dazu werden rechtliche Hintergründe (auch Urteile) dargelegt, die Verfahrensweise des Finanzamts vorgestellt und Fallbeispiele der Folgeschritte für Sachverständige vorgestellt.
Inhalte
- Rechtlicher Rahmen und Grundlagen sowie relevante Urteile
- Kaufpreisaufteilung nach der Tabelle des BMF
- Ablauf und Möglichkeiten des Sachverständigen
- Bezugnahme auf Fallbeispiele für verschiedene Wertermittlungsobjekte
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Immobiliensachverständige, Gutachter*innen und Immobilienbewerter*innen, die mit der Aufteilung von Immobilienkaufpreisen auf Grund und Boden sowie Gebäude befasst sind. Angesprochen sind zudem Fachleute, die entsprechende Kaufpreisaufteilungen erstellen, prüfen oder im Rahmen ihrer beruflichen Tätigkeit beurteilen.
Dozentinnen & Dozenten
Prof. Dr. Marco Wölfle
Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft und wissenschaftlicher Leiter des CRES (Center for Real Estate Studies) und der VWA Business School.