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Statistische Analyse und Bereinigung von Ausreißern in der Immobilienbewertung - Vergleichspreise und Marktdaten sachgerecht auswerten
Die sachgerechte Auswertung von Vergleichspreisen und Marktdaten ist ein wichtiger Bestandteil der Immobilienbewertung. Dabei können einzelne Werte deutlich von der übrigen Datenmenge abweichen und das Ergebnis einer Auswertung beeinflussen. Umso wichtiger ist es, solche Ausreißer zu erkennen, ihre Ursachen zu beurteilen und nachvollziehbar mit ihnen umzugehen.
Das Seminar vermittelt die wesentlichen Grundlagen der statistischen Analyse von Vergleichspreisen und weiteren Marktdaten. Sie lernen geeignete statistische Kennzahlen kennen und erfahren, wie sich Preisstreuungen und ungewöhnliche Kaufpreise einordnen lassen. Darüber hinaus werden Methoden vorgestellt, mit denen Ausreißer erkannt, fachgerecht beurteilt und – soweit erforderlich – bei der Auswertung berücksichtigt oder bereinigt werden können. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der nachvollziehbaren und transparenten Dokumentation der Datenauswertung im Verkehrswertgutachten.
Inhalte
- Grundlagen der statistischen Analyse
- Auswertung von Vergleichspreisen und Marktdaten
- Erkennen und Beurteilen von Ausreißern
- Ursachen ungewöhnlicher Kaufpreise
- Methoden zur Bereinigung von Ausreißern
- Mittelwerte, Median und Streuungsmaße
- Nachvollziehbare Dokumentation der Datenauswertung
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Immobiliensachverständige und Gutachter*innen, Immobilienbewerter*innen sowie Mitarbeitende von Gutachterausschüssen und Kreditinstituten, die Vergleichspreise und Marktdaten im Rahmen der Immobilienbewertung auswerten oder entsprechende Auswertungen prüfen.
Dozentinnen & Dozenten
Dr. rer. pol. Stephan Findeisen
M.Sc. Fachrichtung Finance & Banking und Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Er ist Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert in Freiburg und als Dozent an verschiedenen Bildungseinrichtung tätig. Zudem veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge in einschlägigen Medien.
Wissen, wie Sie Ausreißer in Vergleichspreisen und Marktdaten erkennen, beurteilen und sachgerecht berücksichtigen.