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Bewertung von Parkhäusern
Parkhäuser stellen aufgrund ihrer Nutzung und Bewirtschaftung besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung. Neben Standort und Objektmerkmalen spielen insbesondere das Stellplatzangebot und dessen Auslastung, die Einnahmesituation sowie die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten eine wichtige Rolle.
Das Seminar vermittelt die wesentlichen Grundlagen der Verkehrswertermittlung von Parkhäusern. Sie erfahren, wie die objektspezifischen Merkmale und die Standortqualität analysiert und die Ertrags- und Kostensituation in die Bewertung einbezogen werden. Darüber hinaus werden der technische Zustand und der Instandhaltungsbedarf sowie besondere rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen betrachtet. So lernen Sie, die bewertungsrelevanten Besonderheiten von Parkhäusern sachgerecht zu erfassen und in der Verkehrswertermittlung zu berücksichtigen.
Inhalte
- Grundlagen der Bewertung von Parkhäusern
- Objekt- und Standortanalyse
- Ertragswertermittlung und Einnahmesituation
- Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
- Stellplatzarten und Auslastung
- Technischer Zustand und Instandhaltungsbedarf
- Besondere rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
Für wen eignet sich das Seminar?
Das Seminar richtet sich an Immobiliensachverständige und Gutachter*innen, Immobilienbewerter*innen, Investor*innen und Betreiber*innen von Parkhäusern sowie weitere Fachleute, die Parkhäuser bewerten, erwerben, verwalten oder entsprechende Bewertungen prüfen.
Dozentinnen & Dozenten
Dr. rer. pol. Stephan Findeisen
M.Sc. Fachrichtung Finance & Banking und Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Er ist Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert in Freiburg und als Dozent an verschiedenen Bildungseinrichtung tätig. Zudem veröffentlicht er regelmäßig Fachbeiträge in einschlägigen Medien.
Wissen, wie Sie die besonderen wirtschaftlichen und baulichen Merkmale von Parkhäusern bei der Bewertung berücksichtigen.