Grundlagen der Immobilienbewertung – Vergleichswert
Immobilien, deren relativ langer Lebensdauer und an der Tatsache, dass schon aufgrund unter-schiedlicher Lagen keine Immobilie direkt mit der anderen vergleichbar ist. Doch wie lässt sich der Wert einer Immobilie dann ermitteln?
In unserer Seminarreihe „Grundlagen der Immobilienbewertung“ lernen Sie Definitionen und Rechtsgrundlagen kennen. Ferner stellen wir Ihnen verschiedene Wertermittlungsverfahren
und deren Anwendung vor. Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf die Ermittlung und die Bedeutung der Eingangsgrößen gelegt. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren werden anhand einfacher Beispiele erläutert.
Teil 4 beschäftigt sich mit der Vergleichswertermittlung.
Modellkonformität
Definition
Statistische Grundlagen
Mittelwerte
Vergleichswertverfahren
Anwendungsbereich
Verfahrensgang
Ableitung von Vergleichspreisen
Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse
Vergleichsfaktoren
Ermittlung des vorläufigen Vergleichswerts
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Rohertrag
Bewirtschaftungskosten
Prof. Dr. Martin Ingold
ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Steinbeis-Hochschule und Dozent an der Universität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.
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ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Steinbeis-Hochschule und Dozent an der Universität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.
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