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Praxisseminar Umsatzsteuer bei Mietverträgen, Kauf und Umbau

Regelmäßig entstehen Missverständnisse bei gewerblichen Mietverträgen, wenn das Thema Umsatzsteuer angesprochen hat. Um die Gesamtsystematik und den Gedankengang des Gesetzgebers nachvollziehen zu können, soll zunächst ein allgemeiner Gesamtüberblick über die Umsatzsteuer gegeben werden, die immer auch gleichzeitig die Voraussetzung für die Vorsteuerabzugsberechtigung darstellt. Nicht alle Gruppen von Gewerbemietern sind vorsteuerabzugsberechtigt. Dies wirkt sich dann auf Gewerbemietverträge aus, deren wesentliche Elemente ebenso angesprochen werden, wie gewerbenahe Mietverhältnisse, bei denen derartige Themenfelder nicht auftauchen. Mit Praxisbeispielen versuchen wir Wahlmöglichkeiten und einzelne Rechnungen zu besprechen, die vor allem mit künftig geplanten Baumaßnahmen, teilweise aber auch mit dem Verkauf zu tun haben. Hierbei ist eine Besonderheit bei der Umsatzsteuer, das so genannte Reverse Charge wichtig, was häufig im Rahmen von Bauträgergeschäft und dessen Finanzierung eine große Rolle in der Kalkulation und Fakturierung spielt.

In einem dritten, kleineren Themenkreis erhalten Sie aber auch einen kurzen Einblick in benachbarte Steuerarten, die von den genannten Transaktionen betroffen sein könnten, insb. aber auch über die Notwendigkeit einer Rechnungsstellung bei gewerblichen Mietverhältnissen.

 

PROGRAMM, INHALTE

  • Grundsätzliches zu Umsatzsteuer und Vorsteuer
  • Steuerbefreiungen (Stichwort „Umsatzsteuerschädlinge“)
  • Gewerbliche Mietverträge
  • Umsatzsteuerbefreiung bzw. Verzicht
  • Verträge bei denen ein Verzicht nicht möglich / notwendig ist
  • Rechnung vs. Vertrag
  • Behandlung bei der Steuererklärung von „Kleinvermietern“
  • Umgang mit Sanierungen, abhängig von der steuerlichen Art
  • Werkvertrag vs. Dienstvertrag
  • Reverse Charge
  • Weitere Steuerarte

DOZENT*IN

Prof. Dr. Marco Wölfle
ist Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft, Wissenschaftlicher Leiter des CRES – Center for Real Estate Studies und der VWA Business School.

90

Jahre Erfahrung in der qualifizierten Weiterbildung

300

Praxisorientierte Seminare und Studiengänge

250

Erstklassige Dozenten aus Wissenschaft und Praxis

20.000

Anerkannte VWA-Absolventen

Web-Seminar
  • 10.11.2022
    59191W
  • Do 10:00 bis 13:00 Uhr
  • Web-Seminar
    140 €
  • Ausreichend Plätze

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