Immobilien, deren relativ langer Lebensdauer und an der Tatsache, dass schon aufgrund unter-schiedlicher Lagen keine Immobilie direkt mit der anderen vergleichbar ist. Doch wie lässt sich der Wert einer Immobilie dann ermitteln? In unserer Seminarreihe „Grundlagen der Immobilienbewertung“ lernen Sie Definitionen und Rechtsgrundlagen kennen. Ferner stellen wir Ihnen verschiedene Wertermittlungsverfahren und deren Anwendung vor.
Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf die Ermittlung und die Bedeutung der Eingangsgrößen gelegt. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren werden anhand einfacher Beispiele erläutert. Teil 2 beschäfttigt sich mit der Sachwertermittlung.
Modellkonformität
Definition
Bewertungsmodell zur Sachwertermittlung
Eignung und Anpassung von Daten
Sachwertverfahren
Anwendungsbereich
Verfahrensgang
Vorläufiger Sachwert
Bodenwert
Zeitwert der baulichen Anlagen
Marktanpassung
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
(Endgültiger) Sachwert
Plausibilisierung des Verfahrensergebnisses
3 Praktische Übungen (Beispiele) zur Sachwertermittlung
Prof. Dr. Martin Ingold
ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Steinbeis-Hochschule und Dozent an der Universität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.
Weiterbildung gem. § 34c GewO i.V.m. § 15b MaBV.
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Prof. Dr. Martin Ingold
ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Steinbeis-Hochschule und Dozent an der Universität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.
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