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Grundlagen der Immobilienbewertung - Sachwerte

Immobilien, deren relativ langer Lebensdauer und an der Tatsache, dass schon aufgrund unter-schiedlicher Lagen keine Immobilie direkt mit der anderen vergleichbar ist. Doch wie lässt sich der Wert einer Immobilie dann ermitteln? In unserer Seminarreihe „Grundlagen der Immobilienbewertung“ lernen Sie Definitionen und Rechtsgrundlagen kennen. Ferner stellen wir Ihnen verschiedene Wertermittlungsverfahren und deren Anwendung vor.

Dabei wird ein besonderes Augenmerk auf die Ermittlung und die Bedeutung der Eingangsgrößen gelegt. Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren werden anhand einfacher Beispiele erläutert. Teil 2 beschäfttigt sich mit der Sachwertermittlung.

PROGRAMM, INHALTE

  • Modellkonformität

  • Definition

  • Bewertungsmodell zur Sachwertermittlung

  • Eignung und Anpassung von Daten

  • Sachwertverfahren

  • Anwendungsbereich

  • Verfahrensgang

  • Vorläufiger Sachwert

  • Bodenwert

  • Zeitwert der baulichen Anlagen

  • Marktanpassung

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

  • (Endgültiger) Sachwert

  • Plausibilisierung des Verfahrensergebnisses

  • 3 Praktische Übungen (Beispiele) zur Sachwertermittlung

DOZENT*IN

Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

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Prof. Dr. Martin Ingold

ist Dipl.-Volkswirt und Dipl.-Sachverständiger (DIA). Er ist Professor für Immobilienwirtschaft an der Stein­beis-Hochschule und Dozent an der Uni­versität Freiburg, beim Bundeskriminalamt Wiesbaden sowie der VWA Freiburg.

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